Tapu Sicil Tüzüğü hükümleri ve özellikle 75. maddesi nazara alındığında, tapu müdürlüklerine oldukça geniş yetkiler
verilerek tapudaki hataların daha kısa bir sürede, idari yoldan düzeltilmesine imkan verildiği görülmektedir. Yine bu maddenin son fıkrasında ise <Bu madde hükümleri uyarınca kayıt düzeltmeleri için müdürlüklere başvuru yapılması zorunludur.> hükmü bulunmaktadır.
Bu hüküm hak arama özgürlüğünü kısıtlamamakta, aksine hak arayanlara haklarını çok daha kısa bir sürede, kolay, ucuz ve basit bir şekilde elde etme imkanı vermektedir. Hal böyle olunca, bu imkanın öncelikle tüketilmesi, ve bu yolla bir sonuç alınamaması durumunda ilgilinin 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 1027. maddesi gereğince mahkemeye baş- vurması zorunluluğu bulunmaktadır.
Bu nedenle, yeni Tapu Sicil Tüzüğünün Resmi Gazete’de yayımlayarak yürürlüğe girdiği 17.8.2013 tarihinden sonra mahkemeye müracaat etmeden, öncelikle ilgili müdürlüğüne yukarıda açıklanan prosedüre uygun şekilde başvurulması, eğer bu talebinde istediği sonucu
alamazsa daha sonra mahkemeye başvurulması gerekir.
