Yatırım yaparken sadece emlak fiyatına değil, vergisel avantajlara da bakıyor musunuz? Özellikle yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için İngiltere, sunduğu vergi avantajlarıyla dikkat çekiyor.
İngiltere’de 1.400.000 TL’ye Kadar Vergisiz Kira Geliri Mümkün mü?
Evet, doğru duydunuz! İngiltere’de kira gelirinden yıllık yaklaşık 1 milyon 400 bin TL’ye kadar vergi ödememe olanağı bulunuyor. Türkiye ile karşılaştırıldığında bu, yatırımcılar için ciddi bir avantaj anlamına geliyor. Döviz bazında kazanmanın yanı sıra vergi açısından da tasarruf sağlamak mümkün.
Neden İngiltere’de Konut Yatırımı?
💼 İngiltere’de konut yatırımı, sadece dövizle gelir elde etmek isteyenler için değil, aynı zamanda vergi optimizasyonu arayan yatırımcılar için de cazip bir alternatif sunuyor.
💷 Dövizle kazanç
🧾 Vergi muafiyet veya indirimleri
🏡 Güçlü mülk sahibi hakları
Türkiye’de artan rayiç bedeller, yüksek emlak vergileri ve kira gelirinden alınan vergilerle karşılaştırıldığında, İngiltere’deki sistem yatırımcının lehine çalışıyor.
Karşılaştırmalı Avantajlar:
Kriter
Türkiye
İngiltere
Kira Gelirinde Vergi
Artan oranlı gelir vergisi uygulanır
Belirli muafiyet sınırına kadar vergi yok
Döviz Geliri
TL bazlı
GBP bazlı (sterlin geliri)
Emlak Vergisi
Yüksek oranlı, yılda 2 taksit
Yatırıma ve mülke göre değişken, bazı bölgelerde düşük
Hukuki Güvence
Nispeten zayıf
Güçlü mülkiyet hakları
Kimler İçin Uygun?
🔹 Döviz bazlı düzenli kira geliri elde etmek isteyenler
🔹 Vergisel avantajlardan faydalanmak isteyen profesyonel yatırımcılar
🔹 Türkiye’deki emlak piyasasındaki istikrarsızlıktan yorulanlar
🔹 Yurt dışında ikinci bir yatırım ayağı kurmak isteyenler
Sonuç: “Kazanç + Güvence = İngiltere Yatırımı”
Türkiye’deki yükselen vergiler ve rayiç bedellerle mücadele etmek yerine, İngiltere gibi yatırımcı dostu bir pazarda büyümeyi değerlendirmek akıllıca olabilir. Özellikle yüksek kira getirili bölgelerde doğru mülklerle ilerlemek, hem dövizle kazanç hem de düşük vergi avantajı sağlar.
Sık Sorulan Sorular (SSS)
1. İngiltere’de kira gelirinden ne kadar vergi ödenir?
Yıllık belirli bir gelire kadar “Personal Allowance” uygulanır. Bu sınırın altında vergi ödenmez. 2025 yılı için bu sınır £12,570’dir.
2. İngiltere’de ev satın almak için vatandaş olmak şart mı?
Hayır. İngiltere vatandaşı olmanız gerekmez; yabancılar da mülk satın alabilir.
3. Türkiye’deki mülkümden elde ettiğim gelir için de İngiltere’de vergi öder miyim?
Çifte vergilendirme anlaşmaları sayesinde genelde çifte vergi önlenir.
4. İngiltere’de kira sözleşmeleri ne kadar güvenli?
Hukuken güçlü sözleşme yapısı vardır. Kiracının da mal sahibinin de hakları net şekilde belirlenmiştir.
5. Mortgage ile ev alabilir miyim?
Yurt dışından gelen yatırımcılar için bazı bankalar mortgage imkanı sunmaktadır.
📩 Sorularınız mı var?
İngiltere’de konut yatırımı, vergi avantajları ve mülk alım süreci hakkında detaylı bilgi almak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz.
E-mail: zeki@zeklegal.co.uk
WhatsApp: +44 7748 245 895
📌 Etiketler (Hashtags)
#İngiltereYatırımı #KiraGeliri #YurtDışıYatırım #VergiAvantajı #GayrimenkulYatırımı #UKProperty #KiraVergisi #SterlinGeliri #TürkiyeİngiltereKıyaslama #EmlakVergisi #KiraKazancı