Yunanistan Altın Vize programı, Avrupa Birliği dışı vatandaşlara yatırım yoluyla ikamet izni sağlayan bir düzenlemedir. Bu rehber, Yunanistan Altın Vize’nin temel unsurlarını, başvuru şartlarını, faydalarını ve sıkça sorulan soruları kapsamaktadır. Özellikle, Yunanistan’da yaşam zorunluluğu, diğer Schengen ülkelerinde ikamet imkanı, minimum kalış süresi ve iş kurma fırsatları gibi konuları ele alacağız. Bilgiler, 2025 yılı itibarıyla güncel kaynaklara dayanmaktadır ve profesyonel danışmanlık alınması önerilir.
Yunanistan Altın Vize Nedir?
Yunanistan Altın Vize, 2013 yılında başlatılan bir yatırım bazlı ikamet programı olup, katılımcılara beş yıllık yenilenebilir ikamet izni verir. Program, gayrimenkul veya diğer finansal yatırımlar karşılığında Avrupa’da serbest dolaşım ve ikamet hakkı sunar. Katılımcılar, Yunanistan’da tam zamanlı yaşamak zorunda değildir; bu, programı esnek kılan bir özelliktir. Vatandaşlık yolu da mevcuttur, ancak belirli şartlar gerektirir.
Başvuru Şartları ve Süreci
Yunanistan Altın Vize başvurusu için şu kriterler aranır:
- Başvuru sahibinin 18 yaşından büyük ve AB dışı vatandaş olması.
- Temiz sabıka kaydı ve yeterli sağlık sigortası.
- Yatırımın tamamlanması ve ilgili belgelerin sunulması (pasaport, doğum belgesi, sağlık sigortası poliçesi vb.).
Süreç tipik olarak şu adımları içerir:
- Yatırım seçimi ve danışmanlık.
- Belgelerin hazırlanması ve yatırımın gerçekleştirilmesi.
- Biyometrik veri sunumu (Yunanistan’da veya yetkili makamlarda).
- Onay ve ikamet kartının alınması (genellikle 3-12 ay sürer, 2025’te yüksek talep nedeniyle gecikmeler olabilir).
Aile üyeleri (eş, 21 yaş altı çocuklar ve ebeveynler) dahil edilebilir.
Yatırım Seçenekleri
Yunanistan Altın Vize için başlıca yatırım türü gayrimenkuldür. 2025 güncel eşikleri şöyle:
- Yüksek talep bölgelerde (Atina, Selanik, belirli adalar): 800.000€.
- Diğer bölgelerde: 400.000€.
- Özel kategorilerde (ticari mülk dönüşümü veya tarihi bina restorasyonu): 250.000€. 20 21
Alternatif yatırımlar: Devlet tahvilleri (500.000€+), şirket hisseleri veya fonlar (350.000€-800.000€ arası). Ek maliyetler (vergiler, ücretler) toplamı artırabilir; örneğin, 250.000€ yatırım için toplam yaklaşık 300.000€.
Faydalar
Yunanistan Altın Vize sahipleri şu avantajlara sahiptir:
- Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat (180 günde 90 gün sınırı).
- Yunanistan’da eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim.
- Yatırımın kiralanması yoluyla getiri potansiyeli.
- Aile birleşimi ve kalıcı ikamet hakkı.
Yaşam ve İkamet Soruları
Yunanistan’da Yaşam Zorunluluğu Var mı?
Hayır, Yunanistan Altın Vize alındıktan sonra Yunanistan’da sürekli yaşamak zorunlu değildir. Program, ikamet iznini korumak için minimum fiziksel varlık gerektirmez. 12 15 Bu, programı diğer Avrupa ikamet programlarından ayıran bir özelliktir.
Diğer Schengen Ülkelerinde Yaşanabilir mi?
Yunanistan Altın Vize, Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım sağlar, ancak diğer ülkelerde tam ikamet hakkı vermez. Diğer Schengen ülkelerinde 180 günde 90 güne kadar kalınabilir, ancak uzun süreli yaşam için o ülkenin ikamet izni alınmalıdır. 20 Yunanistan ikameti, seyahat ve kısa süreli konaklamaları kolaylaştırır, ancak kalıcı yerleşim için doğrudan geçerli değildir.
Yılda Yunanistan’da Ne Kadar Kalmak Gerekir?
Minimum kalış süresi yoktur. İkamet iznini yenilemek için Yunanistan’da belirli bir süre geçirmek zorunlu değildir. 15 16 Bazı kaynaklar, yenileme için ortalama yılda 7 gün önermektedir, ancak bu resmi bir zorunluluk değildir.
İş Kurma Fırsatları
Yunanistan Altın Vize, Yunanistan’da iş kurma ve çalışma hakkı sağlar. Katılımcılar, şirket hisseleri tutabilir ve Yunanistan merkezli işletmelerden gelir elde edebilir. 5 21 Ancak, diğer Schengen ülkelerinde doğrudan iş kurma yolu açmaz; bu, o ülkenin yerel düzenlemelerine tabidir. Schengen mobility, iş seyahatlerini kolaylaştırır, ancak tam girişimcilik hakkı için ek izinler gerekebilir.
Yenileme ve Vatandaşlık
İkamet izni beş yılda bir yenilenir ve yatırımın sürdürülmesi şarttır. 2 Vatandaşlık için yedi yıl fiili ikamet, Yunan dili sınavı ve entegrasyon kanıtı gereklidir. 14 2025’te başvuru süreleri uzayabilir, bu nedenle erken planlama önerilir.
Sonuç
Yunanistan Altın Vize, esnek bir Avrupa ikamet yolu sunar ve özellikle yaşam zorunluluğu olmaması nedeniyle caziptir. Ancak, bireysel durumlara göre profesyonel hukuki ve finansal danışmanlık alınması esastır.
📞 Yunanistan Altın Vize Başvurularınızda Profesyonel Destek
Yunanistan Altın Vize programı, doğru stratejiyle yönetildiğinde yalnızca bir ikamet izni değil, aynı zamanda Avrupa’daki yaşam ve yatırım fırsatlarına açılan güçlü bir kapıdır.
ZEK Legal olarak, Yunanistan’daki çözüm ortaklarımız ve uzman ekibimizle birlikte, sürecin her aşamasında size en güvenli desteği sunuyoruz.
🇬🇷 Yunanistan’daki Avukatlarımız:
Atina ve Selanik’te bulunan deneyimli hukuk ortaklarımız, Altın Vize başvurularınızda, gayrimenkul alım-satım işlemlerinizde ve yatırım belgelerinizin hazırlanmasında sizi temsil eder.
Tüm belgelerin doğruluğu, yasal uygunluğu ve resmi mercilerde eksiksiz sunumu profesyonel şekilde sağlanır.
🏠 Yunanistan’daki Müteahhidimiz ve Gayrimenkul Danışmanlarımız:
ZEK Legal’in birlikte çalıştığı lisanslı müteahhit ve gayrimenkul uzmanları,
Atina, Selanik, Girit ve Peloponez bölgelerinde —
deniz manzaralı daireler, ticari mülkler, yatırım amaçlı kiralık portföyler gibi çok çeşitli ev ve proje opsiyonları sunar.
Her yatırım projesi, Yunanistan Altın Vize gerekliliklerine tam uygunluk açısından önceden hukuki incelemeye tabi tutulur. Böylece yatırımınız hem güvenli hem de stratejik olarak avantajlı hale getirilir.
💼 ZEK Legal Desteği ile Güvenli Yatırım ve Göçmenlik Planlaması
Altın Vize başvuru dosyalarının hazırlanması Gayrimenkul yatırım sözleşmelerinin incelenmesi Aile bireylerinin başvuru dahilinde eklenmesi Vatandaşlığa geçiş planlaması ve vergi danışmanlığı
📧 İletişim:
ZEK LEGAL LTD
📞 +44 7748 245 895 (WhatsApp)
📩 zeki@zeklegal.co.uk
Yunanistan Altın Vize veya gayrimenkul yatırımlarınızla ilgili güvenli, şeffaf ve hızlı ilerleyen bir süreç için bizimle iletişime geçin.
💼 ZEK Legal Desteği ile Güvenli Yatırım ve Göçmenlik Planlaması
Altın Vize başvuru dosyalarının hazırlanması Gayrimenkul yatırım sözleşmelerinin incelenmesi Aile bireylerinin başvuru dahilinde eklenmesi Vatandaşlığa geçiş planlaması ve vergi danışmanlığı
📧 İletişim:
ZEK LEGAL LTD
📞 0551 942 20 34 (WhatsApp)
📩 emre@emrekurt.av.tr
Yunanistan Altın Vize veya gayrimenkul yatırımlarınızla ilgili güvenli, şeffaf ve hızlı ilerleyen bir süreç için bizimle iletişime geçin.
ZEK Legal ile Avrupa’da yeni bir başlangıç yapmak artık çok daha kolay.
#YunanistanAltınVize #GreeceGoldenVisa #AltınVize2025 #YunanistanYatırım #YunanistanGayrimenkul #GreekResidency #GoldenVisaEurope #SchengenVisa #YunanistanVatandaşlık #ZEKLegal #EmreKurt #ImmigrationLaw #InvestmentVisa #EuropeanResidency #GreeceInvestment