Somut olayda, ortak yerlerden olan bahçedeki ağaçların bakımı (budanması) genel yönetim işlerinden olduğu cihetle; Mahkemece Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamaları da dikkate alınarak Kat Mülkiyeni Yasasının 35.maddesinin (b) ve (d) bentleri hükmü uyarınca dava konusu ağaçların budanması… Ortak Alanlardan Kat Maliklerinin Sorumluluğu ve Ortak Alanlara Yapılan Masraflar
Kiracının kiralanan yere yaptığı faydalı ve zorunlu masrafları yapıldıkları tarih itibariyle belirlenecek değerinden yıpranma payı düşülmek suretiyle elde edilecek değerler kadar kiralayandan isteyebileceği yerleşik Yargıtay uygulamasıdır. Yargıtay 3. HD. E. 2017/9052 K.2018/5106 T.14.05.2018 Davacı, davalı… Kiralanan Yere Yapılan Faydalı ve Zorunlu Masraflar
Taşınmazın davalıya satışı tarihi itibariyle, taşınmazın mevkii, konumu, imar durumu, satın alınmasındaki objektif amaç, taşınmaz üzerindeki muhdesatın alıcıya sağlayacağı muhtemel yarar ile varlığının getireceği muhtemel zarar gibi faktörler tek tek irdelenerek, taşınmazın muhdesatlı gerçek sürüm… Taşınmaz Üzerine Yapılan Yapılar, Sebepsiz Zenginleşme
Bağımsız bölümün K.M.K. 24/2 md.sine aykırı kullanımı söz konusu ise kat maliklerinden her biri eski hale getirme ve tahliye davası açılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesinin 2. fıkrası hükmüne göre, kat malikleri bütün kat maliklerinin… Ortak Alan Apartman Yönetimi El Atanının Önlenmesi
Taşınmaz rehni, bir alacağı güvence altına almak amacıyla belirli bir taşınmaz üzerinde kurulan ve borç zamanında ifa edilmediği takdirde, alacaklıya yetkili organlar vasıtasıyla taşınmazı paraya çevirerek, taşınmazın bedelinden alacağını tahsil etme yetkisi veren sınırlı ayni… Yabancı Para İpoteği
Binde 20 olan tapu harcını daha az ödemek amacıyla, gayrimenkul alırken tapu değeri düşük gösterilebiliyor. Böyle olunca da ileride ciddi tutarlarda vergi, ceza ya da harç ile karşılaşılabiliyor. Değeri Düşük Göstermenin Sakıncaları: 1- Alıcı Açısından *… Tapuda Alım Sırasında Düşük Gösterilen Gayrimenkul Değerinin Düzeltilmesi